Conozca las normativas y permisos locales para que la instalación del garaje se realice sin problemas

Los permisos no son meros obstáculos burocráticos, sino que desempeñan un papel fundamental a la hora de garantizar que su garaje se construya de forma segura y conforme a las normas locales. Cada zona tiene unas condiciones de suelo, unas pautas meteorológicas y unas leyes de zonificación únicas que deben tenerse en cuenta durante la construcción. A continuación le explicamos por qué es crucial obtener los permisos:

Seguridad

Garantiza que el garaje esté construido para soportar las condiciones ambientales locales.

Conformidad

Respeta los códigos de construcción y las leyes de zonificación locales.

Valor de la propiedad

Unos permisos adecuados pueden aumentar el valor de reventa de su vivienda.

Protección jurídica

Evita posibles multas y problemas legales derivados del incumplimiento.

Paso 1: Revisar los Convenios, Condiciones y Restricciones (CC&Rs)

Antes de ponerse en contacto con la administración local, es importante determinar si su comunidad tiene alguna restricción específica en materia de construcción. He aquí cómo proceder:

1. Compruebe si existen CC&Rs:

Reglas de subdivisión: Si su propiedad forma parte de una subdivisión, puede estar sujeta a Convenios, Condiciones y Restricciones (CC&Rs) que dictan lo que se puede construir y lo que no.

Asociación de propietarios de viviendas (HOA): Si pertenece a una asociación de propietarios, infórmese sobre las restricciones a los garajes independientes. Las HOA suelen tener directrices estrictas para mantener la integridad estética y estructural de la comunidad.

2. Revisar los documentos de la propiedad:

Si no forma parte de una HOA, revise los documentos que recibió al comprar su propiedad para comprobar si existen CC&R que puedan limitar sus opciones de construcción.

Consejo: Conocer estas restricciones con antelación puede ahorrarle tiempo y evitar posibles contratiempos durante el proceso de construcción.

Paso 2: Consulte a su Departamento de Planificación Local

Su departamento local de planificación o zonificación es el recurso al que puede recurrir para conocer las normas de construcción y los requisitos para obtener permisos en su zona. A continuación te explicamos cómo comunicarte eficazmente con ellos:

1. Reúna la información esencial:

Dirección: La ubicación exacta de su propiedad.

Dimensiones del garaje: La longitud y la anchura del garaje previsto.

Ubicación propuesta: Dónde piensa ubicar el garaje en su propiedad.

2. Encuentre el contacto adecuado:

Ciudad o pueblo: Busque en Internet el departamento de urbanismo de su ciudad o pueblo.

Condado: Si vives fuera de una ciudad, busca el departamento de planificación o zonificación del condado.

Nombres alternativos: Los departamentos pueden aparecer bajo nombres como "Departamento de Zonificación", "Uso y Desarrollo del Suelo" o "Construcción y Planificación".

3. Haz la llamada:

Incluso si llama al número equivocado, el representante puede dirigirle al departamento correcto o facilitarle la información de contacto necesaria.

Ejemplo de búsqueda: Para los residentes del Condado de Page, VA, la búsqueda "Page County VA planning department" le llevará a los departamentos pertinentes, como la Comisión de Planificación o la Oficina de Zonificación.